物業及資產管理專業證書 (I) | 香港理工大學專業進修學院

持續進修課程

section banner deco upsection banner deco downContinuing Education Courses

物業及資產管理專業證書 (I)

班別編號

GA1R

資歷級別

5

教學語言

粵語(輔以英文)

修讀年期和授課時數

9 個月;220 小時

開課日期

2024年06月25日

課程費用

$38,000 (正價) / $37,700 (早烏優惠); 豁免後學費: $30,000 (正價) /$29,700 (早烏優惠)

資歷名冊登記號碼

23/000115/L5

持續進修基金課程編號

33K153350

上課日期

2024年6月25日至2025年2月22日 (逢星期二、三及六)

上課時間

星期二、三:下午7時至10時;星期六:下午2時30分至5時30分

上課地點

香港理工大學紅磡灣/西九龍校園

申請狀況

接受報名

早鳥優惠截止日期

2024年5月21日 (二)

截止申請日期

2024年6月4日 (二)

備註

獲豁免修讀首兩個單元之學生不用上星期三的課堂。

課程簡介

課程對象

本課程主要為物業管理人(第2級)牌照持有人而設,從事物業管理業人士亦可報讀。

 

預期學習成果

1. 了解物業及資產管理相關法律原則及守則

2. 將物業及資產管理原則應用於業界

3. 掌握樓宇維修、安全及環保等方面的技術知識和技能

4. 將財務及管理技能應用於物業及資產管理

5. 運用有效的資訊及通訊科技提升物業及資產管理服務質素

 

課程內容

單元(一) 物管法律和守則

(20小時)

1.1 《物業管理服務條例》

1.2 《建築物管理條例》

1.3   政府/公營機構與物業相關法例

1.4   法律服務

1.5   行為守則

1.6   職業安全

 

 

單元(二)物業管理知識

(20小時)

2.1   大廈公契

2.2   業主責任和義務

2.3   會議投票和議決

2.4   投標和合同管理

2.5   設施管理

2.6   資訊科技應用

2.7   風險管理

2.8   物業保險

單元(三) 房地產發展及投資

(45小時)

3.1 香港整體房屋政策

3.2 香港物業投資法規

3.3 香港1960年代至今房屋政策

3.4 香港土地法規

3.5 香港城市規劃法規

3.6 香港物業轉讓的法規

3.7 香港新界土地政策

3.8 香港物業管理法規

3.9 香港土地利用和管理

3.10 香港案例 – 房地產開發與營銷

3.11 香港案例 – 房地產開發與物業管理

3.12 香港資本市場及金融體系

 

 

單元(四) 商場推廣及資產管理

(45小時)

4.1 商場管理工作

4.2 商場的資產管理

4.3 中國與亞太地區的商場管理

4.4 商場營運的相關法律背景

4.5 商場的設計

4.6 商場租務策略

4.7 營銷策略與推廣工作

4.8 設施管理

4.9 營運與風險管理

4.10 商場的資產優化

4.11 科技應用

4.12  大數據

4.13 未來的商場環境

4.14 Y世代的重要性

單元(五) 民事訴訟程序及證據

(45小時)

5.1 香港特別行政區司法制度和基本法

5.2 俱法律效力的合同草擬和索償的方式

5.3 專家證人

5.4 「國際專業代理人協會」IPAA- 專家證人專業標準

5.5 撰寫專家證人報告

5.6 作證程序

5.7 專家證人的專業發展

單元(六) 物業管理與社會政策

(45小時)

6.1 房屋政策

6.2 三無大廈

6.3 劏房及租金管制

6.4 弱勢社群

 

 

 

 

 

如中、英文兩個版本有任何抵觸或歧義,應以中文版本為準。

 

教學方式

  • 課堂
  • 導修

CEF  本課程已加入持續進修基金可獲發還款項課程名單內。本課程在資歷架構下獲得認可 (資歷架構第5級)。如欲申請發還款項,請瀏覽持續進修基金網頁:https://www.wfsfaa.gov.hk/cef

 

QF  課程獲評審為資歷級別第五級課程,並已上載到資歷名冊 (資歷名冊登記號碼23/000115/L5;登記有效期:2023年1月13日至登記持續有效)。有關資歷架構資料,可瀏覽資歷名冊網頁:https://www.hkqr.gov.hk/

入學要求

申請人必須持有:

  1. 本地認可的副學士或高級文憑證書、資歷級別第四級課程或同等學歷;
  2. 三年或以上與物業管理相關工作經驗

 

如果申請修讀 【物業及資產管理專業證書((II)】,申請人必須已成功修畢【物業及資產管理專業證書(I)】。

 

申請人如不具備以上條件,其申請將會作個別審批,亦可能須進行面試。

 

備註:

  1. 持有 PolyU SPEED 或其他本地大專院校「物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照」或同等物業管理資歷的人士將獲優先考慮。

豁免安排

持有 PolyU SPEED 或其他本地大專院校頒發的「物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照」同等物業管理資歷的人士可獲豁免修讀本課程的首兩個單元

 

物業管理人 (第2級) 牌照將被視為「同等物業管理資歷」。持有物業管理人 (第2級) 牌照的人士亦可獲豁免修讀本課程的首兩個單元

課程名譽顧問

Mr Suen Kwok LamHon Tony TseMr Stephen Yuen

孫國林先生

SBS, BBS, MH, JP

恒基兆業地產有限公司

執行董事

 

 

謝偉銓議員 BBS, JP

立法會功能界別(建築、

測量、都市規劃及園境界)

及粵港澳大灣區

物業及設施管理聯合會

香港區創會會長

袁靖波先生 MH

資歷架構物業管理業

行業培訓諮詢委員會

創會主席

 

 

專業認可

成功完成物業及資產管理專業證書(I)及(II) 兩個課程

  1. 可被視為與指明物業管理學位同等程度的指明學歷 (適用於物業管理人(第1級)牌照)。
  2. 累積5-10年物業管理工作經驗及符合指定持續專業發展活動要求,可向香港物業管理師學會申請成為資深會員(執業)。有關入會資格,請向學會查詢。
  3. 累積足夠物業管理工作經驗,並成為物業管理業監管局認可指明的級別、類別、組別或專業領域的專業團體的會員,更可向物業管理業監管局申領物業管理人(第1級)牌照

證書頒發

學員完成以下條件可獲香港理工大學專業進修學院頒發「物業及資產管理專業證書 (I)」:

 

  • 必須達70%或以上出席率;及
  • 在每個學習單元之評核活動及整個課程均取得合格分數。

 

備註: 評核活動包括筆試及小組專題研習。

申請程序

遞交申請

 

1.  報名表格可從本網頁下載。在填寫報名表格之前,請仔細閱讀表格上的申請人須知

 

2.  每申請一項課程,須呈交一張報名表格,並以銀行本票/劃線支票/網上電子繳費系統(轉數快/ Visa/ Master/ 中國銀聯卡),繳付課程學費。有關付款方法,請參閱報名表格第4部分或本網頁

 

3.  非香港永久性居民但持有由香港特別行政區政府入境事務處(香港入境處)處長簽發以下簽證/進入許可標籤的人士,毋須事先經香港入境處處長批准,亦可於本學院修讀短期課程:

(i) 來港工作簽證/進入許可標籤;或

(ii) 「非本地畢業生留港/回港就業安排」簽證/進入許可標籤 (內地、澳門及台灣人士除外);或

(iii) 受養人簽證/進入許可標籤 (內地、澳門及台灣人士除外)。

 

上述申請人須在遞交申請表時,同時附上有關身份證明文件及簽證/進入許可標籤副本,並在入學時提供有關身份證明文件及簽證/進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證/進入許可標籤。 其他非本地申請人,不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。

 

4.  你必須在課程截止申請日期或以前經下列其中一個方式遞交入讀申請:

 

(a) 郵寄或親身遞交:

將以下文件交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院

  • 填妥的報名表格
  • 填妥的持續進修基金 (基金) 課程參加者報讀基金課程時的「同意及確認聲明」
  • 銀行本票/劃線支票/繳款確認頁面(網上繳費)
  • 學歷證明及工作證明副本
  • 由 PolyU SPEED 或其他本地大專院校頒發的「物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照」副本 (如適用
  • 物業管理人(第2級)牌照副本(如適用
  • 香港身份證及簽證/進入許可標籤副本(如適用
  • 一張彩色個人證件近照(6個月內),並於照片背面寫上姓名及班別編號

 

(b) 電郵(只適用於以網上系統繳費的申請):

將以下文件電郵至 ceo@speed-polyu.edu.hk

  • 填妥的報名表格
  • 填妥的持續進修基金 (基金) 課程參加者報讀基金課程時的「同意及確認聲明」
  • 繳款確認頁面
  • 學歷證明及工作證明副本
  • 由 PolyU SPEED 或其他本地大專院校頒發的「物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照」副本 (如適用
  • 物業管理人(第2級)牌照副本(如適用
  • 香港身份證及簽證/進入許可標籤副本(如適用
  • 一張彩色個人證件近照(6個月內)

 

5.  學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知,則應自行向學院查詢。

 

 

學費繳付方法

 

請選擇以下其中一個繳付學費方法


(1)  銀行本票/劃線支票號碼

郵寄或親身遞交一張繳付學費的銀行本票/劃線支票,抬頭請寫上「香港理工大學」,並於銀行本票/支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。期票恕不受理。

 

(2)  網上電子繳費系統 (以轉數快Visa/ Master/ 中國銀聯卡繳付) 

透過網上電子繳費系統,以轉數快 / Visa/Master/中國銀聯卡繳付學費。若要進入付款頁面,請點擊下表中的相應連結

 

 

獲豁免首兩個單元 *

未獲豁免

早鳥優惠價

(2024年5月21日或以前)

HK$29,700

HK$37,700

正價

(2024年5月21日後)

HK$30,000

(按此)

HK$38,000

(按此)

 持有「物業管理人 (第2級) 牌照」或 由PolyU SPEED或其他本地大專院校頒發的「物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照」「同等物業管理資歷」的人士,可獲豁免修讀本課程的首兩個單元。

 

如成功繳費後,請列印繳款確認頁面以作紀錄,並在報名表格第4部分填上繳費編號(如繳款確認頁面所示)。學院不會另行發出學費收據。

 

按照學院學費退還的政策,除申請不獲接納或所選的課程取消外,所有已繳學費恕不退還。學費及學額亦不可轉讓他人。

查詢

行政助理

 

陳愛娟小姐

3746 0020

 

高級課程主任

施菁小姐

3746 0011

 

 
一般查詢:3746 0360
電郵:ceo@speed-polyu.edu.hk